Начало застройки курорта

Еще весной 1812 г. молодой и предприимчивый комиссионер из Георгиевска Василий Чернявский построил первый частный деревянный дом на Горячих Водах, который превратил в постоялый двор, где могли иметь «жилье и стол» состоятельные посетители. Летом 1813 г. известный астраханский купец, грек Иван Варваций, желая внести свою лепту в благоустройство Горячих Вод, с помощью нанятых отставных солдат за короткое время возвел два соседних турлучных домика, крытых камышом; один – для приема ванн у нового, им открытого, источника, а другой – для жилья. По окончании лечения Варваций подарил эти строения казне. В его честь источник и новые ванны на Горячих Водах стали называться Варвациевскими.

Весной 1813 г. «работные люди» из Георгиевска под надзором губернского архитектора С. Д. Мясникова соорудили по плану Крейтона и на средства К. Федорова казенные ванны на Горячей горе в виде дощатого строения на сваях, с четырехскатной крышей (позднее их назвали Александровскими ваннами), а затем и каменную извилистую дорожку с лестницей к ним (ныне – это дорожка от грота Дианы до танцплощадки на горе). Для наблюдения за казенными сооружениями на Горячих Водах в 1814 г. был назначен первый смотритель Вод.

В июне 1814 г. командование Кавказской линии поручило инженер-полковнику Пароккиа составить проект, «как оборонить посетителей» Вод от возможных нападений. Среди мер охраны нового селения, по его предложению, на хребте Горячей горы была построена каменная оборонительная казарма под камышовой крышею, в которой помещался небольшой гарнизон, отряженный из Константиногорской крепости. Стены казармы с бойницами были сложены из кусков местного камня на извести. К казарме была проведена по северному склону горы особая дорога для подвоза пушек, которая существует и ныне.

В 1814-1815 годах на патриотические пожертвования состоятельных жителей Кавказской губернии на Горячих Водах был построен общественный дом на 10 квартир для бесплатного проживания раненых офицеров, участников Отечественной войны.

В 1814 году «по приглашению и убеждению главного начальства» началась массовая застройка Горячих Вод. Желающим построить здесь дома были даны льготы. Среди первых застройщиков нового селения были состоятельные жители Георгиевска, в том числе аптекарь Иван Соболев, купец Игнатий Шапкин и губернский архитектор Степан Мясников, а также служащие Константиногорской крепости и богатые помещики Кавказской области. Привозной строевой лес на Водах был очень дорог, так как гнался он из лесов центральной России по Волге до Астрахани, оттуда перевозился по Каспийскому морю в Кизляр, а затем его гнали вверх по Тереку и, наконец, сухим путем везли до Георгиевска и дальше. Поэтому, как правило, первые застройщики либо везли на Воды свои разобранные старые деревянные дома, либо покупали, главным образом в Астрахани, уже готовые срубы типовых домов. Эти здания собирались на месте, обмазывались глиной или красились, покрывались тесом, камышом или соломой. Различные служебные постройки временно делались турлучными. Доставкой новых деревянных домов из Астрахани и их сборкой на Горячих и Кислых Водах занимался купец Шапкин.

Многие первые казенные и частные здания на Горячих Водах в 1813-1822 гг. были построены по проектам и под наблюдением С. Д. Мясникова, который был первым постоянным архитектором Горячих Вод. Согласно тогдашнему закону планы и фасады новых домов должны быть составлены в соответствии с «Собранием образцовых фасадов» 1812 г. издания, в которое входили проекты на жилые дома разной этажности, службы, сараи и другие усадебные постройки, а также заборы и ворота. На равных по площади участках Горячих Вод строились, главным образом, одноэтажные деревянные оштукатуренные дома, имеющие по уличному фасаду 5 окон, а в остальном постройку определял рельеф участка. Первоначально Мясников занимался также раздачей мест под застройку и перспективной планировкой селения, стараясь придерживаться общего плана квартальной разбивки Горячих Вод, предложенной еще инженер-полковником Гельмерсеном. При проектировании кварталов и разделении их на участки («обывательские места») в те годы следовало руководствоваться особым альбомом 182 года, куда входили «высочайше утвержденные гравированные чертежи кварталов».

Читать на тему: Начало застройки курорта