Пятигорск

Курорт XXI века

«Провал»... Слово какое-то непривлекательное, что ли? Услышав его, человек сразу начинает гадать, кто, куда и почему провалился. Впрочем, это о тех, кто незнаком с Пятигорском. Жители и многочисленные гости города-курорта сразу же вспомнят одну из главных его достопримечательностей - Провал с большой буквы - уникальную пещеру с голубым озером на дне. А еще - курортный район, расположенный по пути к этому популярному экскурсионному объекту.

Появление «Провальского городка», как часто называют этот район, относится к началу XX столетия - времени, очень знаменательному в истории Кавказских Минеральных Вод. Именно тогда перемены в облике наших курортов были наиболее значительны: вступали в строй ванные здания и лечебницы, комфортабельные гостиницы, просторные театрально-концертные залы, возникали новые дачные районы.

Газета «Кавказские Минеральные Воды» неоднократно сообщала о раздаче в аренду земельных участков для строительства дач. Раздавали не просто так, не всем подряд. Проводились торги-аукционы, за права участвовать в них и получить землю вносились определенные суммы. В последующем предполагалась солидная арендная плата. Некоторое время спустя арендаторам была предоставлена возможность приобрести участки в полную собственность.

Получить участок мог человек, имеющий определенные средства и большое желание построить дом, ибо это было связано с немалыми сложностями - ведь в аренду шли в основном неудобья. Нагромождения скал, обрывы, небольшие провальчики можно видеть и сегодня в тылах зданий, занимающих южную сторону Провальского городка. Тогда же их полоса была значительно шире. Возможно, что не будь здесь уникальной пещеры с озером, издавна интересовавшей людей, это труднопроходимое место так и осталось бы пустынным.

Местным жителям и приезжим людям очень хотелось заглянуть в черную дыру, о которой рассказывали столько былей и небылиц. Поэтому еще в начале XIX века к Провалу была проложена «узкая тропинка между кустарников и скал», о которой писал в своем «Журнале» лермонтовский Печорин. В 50-е годы XIX столетия, прокладывая дорогу на вершину Машука, проходившую тогда мимо Провала, тропинку расширили и выровняли. Еще благоустроеннее путь к Провалу сделался к концу века, после того, как была устроена дорога вокруг горы.

Именно вдоль этой кольцевой дороги было решено нарезать двести с лишним участков, которые должны были создать «дачный пояс» Машука, связанный кольцевым маршрутом трамвая. Первая мировая и Гражданская войны помешали осуществлению этого грандиозного замысла. Дачный район добрался только до Провала, от которого и получил свое название.

Кто же построил дома в этом районе? Не стоит думать, что это были только богачи. Конечно, были среди них люди достаточно состоятельные. Скажем, генерал Чиж, интендант Порт-Артура, явно не бедствовал, как и местные предприниматели братья Тицы, один из которых владел мельницей, а другой был банковским деятелем. Водились денежки у подрядчиков Троякова и Косых, у владелицы шляпной мастерской Тарновской, у князей Тумановых из Тифлиса. Рядом с ними строили дачи профессор древних языков Цетнарович, расчитывавший сдачей квартир поправить свои материальные дела, а также врач Алексеевский и провизор Рахмалевич, имевшие средний достаток.

Новый дачный район вырос очень быстро. Строгие правила, регламентировавшие действия арендаторов, а впоследствии владельцев земли, обязывали их не занимать участки различными временными сооружениями, а сразу же приступать к строительству основного здания и вести его быстро. В обязательном порядке требовалось благоустроить территорию и посадить деревья. Зеленый наряд Провальского городка, созданный владельцами дач, дополнил прекрасный бульвар, посаженный за счет Управления Вод. Справа и слева от него проложили благоустроенные шоссе. Серьезное внимание обращалось на то, что мы называем теперь экологической обстановкой. Правилами аренды участков категорически возбранялось устройство на них «заводов, фабрик и механических заведений». С большими ограничениями допускалось строительство ресторанов, магазинов и т. п.

Хотя единого плана застройки не существовало и каждый владелец участка заказывал проект на свой вкус, все здания Провальского городка составили гармоничный ансамбль. Основная заслуга в этом принадлежит зодчим-проектировщикам. К сожалению, достаточно подробными сведениями об их деятельности краеведы Пятигорска не располагают. Но бесспорно, что общее руководство застройкой осуществлял архитектор Управления Вод И. И. Байков, который и проектировал какие-то из провальских дач. Имеются данные, в том числе и в воспоминаниях известного архитектора Б. М. Мержанова о том, что некоторые особнячки на Провале проектировал его дед, знаменитый Эмануил Ходжаев, оставивший после себя в городах Северного Кавказа более трехсот здании и сооружений. Можно предположить, что создание Провальского городка не обошлось без участия инженера-строителя А, И. Кузнецова, который именно в те годы активно работал в городах Кавминвод.

Известный российский ученый, профессор А. Н. Краснов объехавший полмира и хорошо знавший толк в рекреационном сервисе, так отозвался о новом дачном районе Пятигорска: «Это европейский курорт XX века. Построен по замыслу, архитектуре и удобствам, не уступающим лучшим постройкам курортов Западной Европы». Действительно, провальские дачи отличались высоким уровнем комфорта. Электрическое освещение, водопровод, телефон, лифт - все это дополняло пребывание в живописной здоровой местности с обилием солнца и свежего горного воздуха, вдали от суеты и городского шума. При этом Провальский городок отнюдь не был изолирован от курортного Пятигорска - с вокзалом, с ваннами и лечебницами, с ресторанами и кафе, расположенными в центре города, его связывала трамвайная линия. Кроме того, в самом городке имелись и свои необходимые курортной публике учреждения и заведения - Тиличеевские серные ванны, первоклассный ресторан, кафе и летняя эстрада для музыкантов.

После революции национализированные провальские дачи сделались корпусами санаториев. Подобные лечебные учреждения имелись здесь и ранее, задолго до декрета Совнаркома о курортах. Еще в начале столетия на Провале действовали как коммерческие санатории для людей разного достатка: «Санитас», «Баксан», так и благотворительные, например, «Студенческий», организованный Пятигорским обществом пособия бедным и размещавшийся на даче Цетнаровича.

Одной из первых советских здравниц Пятигорска стал созданный в 1922 году санаторий имени Пирогова, объединивший семь провальских дач. Другие вошли в состав санаториев № 3 имени Первого мая, № 4 «Большевик», № 30 «Труженик» и других. Вся последующая их история была обильна всяческими реорганизациями. Многочисленные слияния, разделения, укрупнения и переименования не могли вернуть обитателям дач того уровня комфорта, который они имели в начале столетия.

В послевоенные годы Провальский городок лишился трамвайной линии. О причинах этого в Пятигорске и по сей день ходит немало версий и устных преданий. Одни утверждают, что шум движения вагонов и их звонки нарушали покой отдыхающих. Другие уверены, что рельсы провальского маршрута потребовались для восстановления других, более важных линий. Третьи сообщают леденящую кровь историю о том, как грузовая платформа, сорвавшись с крутого склона провальской линии, понеслась вниз и врезалась у «Цветника» в пассажирский вагон... Фактически же линию пришлось демонтировать из-за того, что в период оккупации были уничтожены специальные укороченные и облегченные вагоны, которые только и могли ходить на Провал.

С конца 60-х годов в Пятигорске, как и в других городах Кавминвод, началось бурное, курортное строительство. Один за другим вступали в строй санаторные корпуса: многоэтажные гиганты из стекла и бетона. Емкость «коечного фонда» резко возросла. Да и бытовые условия в новых корпусах были получше, чем в старых, десятилетиями не знавших ремонта и реконструкции. Громады новостроек сослужили курортам и отдыхающим людям плохую службу, изуродовав живописные ландшафты, которые ничуть не портили творения зодчих прошлого. А ведь желание любоваться красивыми пейзажами - такая же естественная потребность человека, как дышать свежим воздухом, нить чистую воду, есть доброкачественную пищу. И ландшафтотерапия является таким же подспорьем медиков в борьбе за здоровье человека, как лечебная физкультура, климатолечение и прогулки по терренкуру.

К счастью, Провальский городок менее других курортных районов подвергся нашествию бетонно-стеклянных мастодонтов. Лишь башня «Родника», да немногие пятиэтажки были аккуратно вписаны в ансамбль старинных особнячков. Ныне они обновились, похорошели, избавились от палат на 4 - 6 человек и туалетов в конце коридора. Взамен появились номера повышенной комфортности для тех, кто ценит не только удобства, но и «аромат старины», ощущаемый в зданиях вековой давности.

Заканчивая наш рассказ, вспомним еще раз профессора Краснова и его определение Провальского городка как «курорта XX века». Думается, что сегодня чудесный уголок Пятигорска, переживающий в начале второго века своего существования второе рождение, имеет все шансы быть названным курортом XXI века.